POMÔŽEM VÁM

BEZSTAROSTNE predať vašu nehnuteľnosť

za vyššiu cenu a kratší čas

 

POMÔŽEM VÁM

BEZSTAROSTNE predať vašu nehnuteľnosť

za vyššiu cenu a kratší čas

„Nepredávam len nehnuteľnosť, ale predovšetkým jej emóciu.“

Ako predávam ja

Úplne chápem, že predaj nehnuteľnosti nie je ľahká záležitosť. Pre Vás to nie je len nehnuteľnosť, ale Váš domov, v ktorom ste zažili veľa krásnych chvíľ. Niekedy sa o jej predaji rozhodnete samy, inokedy Vás k tomu prinútia okolnosti. Ale ak takáto životná situácia nastane, vedzte, že je tu niekto, kto Vám s jej predajom rád pomôže. K predaju pristupujem s nadšením a jasným cieľom: pomôcť Vám bezstarostne predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu a najkratší čas.

Takto vyzerá proces predaja nehnuteľnosti

„Nepredávam len nehnuteľnosť, ale predovšetkým jej emóciu.“

Ako predávam ja

Úplne chápem, že predaj nehnuteľnosti nie je ľahká záležitosť. Pre Vás to nie je len nehnuteľnosť, ale Váš domov, v ktorom ste zažili veľa krásnych chvíľ. Niekedy sa o jej predaji rozhodnete samy, inokedy Vás k tomu prinútia okolnosti. Ale ak takáto životná situácia nastane, vedzte, že je tu niekto, kto Vám s jej predajom rád pomôže. K predaju pristupujem s nadšením a jasným cieľom: pomôcť Vám bezstarostne predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu a najkratší čas.

TAKTO VYZERÁ PROCES PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI

„Spoznáme sa navzájom.“

Osobné stretnutie

Pri dobrom čaji alebo káve mi poviete, čo Vás vedie ku predaju nehnuteľnosti, ako rýchlo ju potrebujete predať, aká je Vaša predstava o cene, … . Možno si budete trochu pripadať ako na výsluchu, ale všetky tieto otázky kladiem s jasným cieľom: čo najlepšie pochopiť Vašu situáciu aby som Vám vedela čo najlepšie pomôcť. 

„Cieľ bez plánu je len … želanie.“

Strategický plán predaja

Predaj nie je náhoda. Za každým úspešným predajom sa ukrýva dobre stanovená stratégia predaja. Informácie, ktoré ste mi poskytli na prvom stretnutí mi umožnia vytvoriť strategický plán šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Cieľ je jasný: predať nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu a čo najkratší čas. A strategický plán vám ukáže, ako na to. 

„Cieľ bez plánu je len … želanie.“

Strategický plán predaja

Predaj nie je náhoda. Za každým úspešným predajom sa ukrýva dobre stanovená stratégia predaja. Informácie, ktoré ste mi poskytli na prvom stretnutí mi umožnia vytvoriť strategický plán šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Cieľ je jasný: predať nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu a čo najkratší čas. A strategický plán vám ukáže, ako na to. Dozviete sa napríklad, v akej cenovej relácii sa pohybuje predajná cena nehnuteľnosti, aké úpravy je potrebné pred predajom urobiť alebo aké marketingové nástroje využiť. Na základe strategického plánu sa rozhodnete, či som pre predaj vašej nehnuteľnosti tá správna voľba. Ak áno, naša spolupráca začína.

„Prvý dojem môžeme urobiť iba raz.“

Homestaging

Viete, za aký čas si kupujúci vytvorí prvý dojem o vašej nehnuteľnosti? Znie to priam neuveriteľne, ale v priemere je to 10 s. Áno, máme 10 s na to, aby sme kupujúceho očarili. Nie nadarmo sa vraví, že prvý dojem vieme urobiť iba raz. A práve preto si na ňom dám záležať. Vytvorím domov, po akom kupujúci túžia.  Detailným homestagingom docielim to, aby sa kupujúci cítili ako doma. A to je jeden z dôvodov, prečo dokážem vašu nehnuteľnosť predať za vyššiu cenu a kratší čas.

„Raz vidieť je lepšie, ako stokrát počuť.“

Vizualizácie

Nie pri predaji každej nehnuteľnosti je možné využiť silu homestagingu. Napríklad, ak predávame nedokončený rodinný dom alebo byt v pôvodnom stave. Práve preto pri takýchto typoch nehnuteľností využívam vizualizácie, aby si kupujúci vedel predstaviť priestor a jeho možný spôsob využitia.

„Misia: ZAUJAŤ“

Krásne fotografie

Obraz Vám povie viac ako tisíc slov. A práve preto si dávame záležať na kvalitnej prezentácii nehnuteľnosti. Ku nej patria predovšetkým krásne fotografie, ktoré ihneď upútajú oko kupujúceho v mori inzerátov.  A práve to potrebujeme. Zaujať! Zaujať kupujúceho, aby si klikol práve na ten váš inzerát a objavil čaro vašej nehnuteľnosti. 

„Raz vidieť je lepšie, ako stokrát počuť.“

Videoobhliadka

Video obhliadka, ktorá odhalí to pravé čaro nehnuteľnosti a naplno ukáže jej potenciál. 

This content requires HTML5/CSS3, WebGL, or Adobe Flash Player Version 9 or higher.

„Prejdite sa nehnuteľnosťou.“

3D scan nehnuteľnosti

Virtuálny svet je v realitách skvelým pomocníkom, pretože vďaka scanovaniu nehnuteľnosti si kupujúci vedia prezrieť a prejsť sa nehnuteľnosťou aj v pohodlí vlastného domova. Dokonca ak disponujú VR okuliarmi, vedia sa nehnuteľnosťou prechádzať, ako by na nej aj reálne boli. 3D nehnuteľnosti, vďaka ktorému si kupujúci detailne prezrie nehnuteľnosť z pohodlia vlastného domova.

„Pozerajte sa na svet s nadhľadom.“

Dron

Letecké zábery sú perfektné, ak chceme ukázať danú nehnuteľnosť v kontexte lokality. Pohľad z vtáčej perspektívy pomôže kupujúcemu lepšie spoznať bezprostredné okolie nehnuteľnosti a získať iný uhol pohľadu, ktorý by bez leteckých záberov nebol možný. Spolupracujeme s licencovaným pilotom a preto je možné zábery aj legálne použiť vo videoobhliadkách.  Okrem videa je možné urobiť aj krásne a zaujímavé fotografie z nadhľadu. 

„Prehliadka nehnuteľnosti z pohodlia domova.“

360°prehliadka nehnuteľnosti

Počas tejto prehliadky prevediem kupujúcich celou nehnuteľnosťou, presne tak, ako keby sa fyzicky nachádzali na nehnuteľnosti. Počas toho, ako sa nehnuteľnosťou prechádzam a ukazujem všetky zaujímavosti, orientácie na svetové strany a podobne, si môžu obraz natáčať. V komentároch mi môžu zanechať svoje otázky, na ktoré veľmi promptne reagujem. 

„Pre zorientovanie sa v priestore.“

Pôdorys

Pôdorys je neodmysliteľnou súčasťou každej prezentácie nehnuteľnosti. Ukáže dispozičné riešenie nehnuteľnosti a pomôže kupujúcemu zorientovať sa v jej priestore. Zároveň ukazuje aj potenciál využitie jednotlivých izieb ako aj ich veľkosť. Každú nehnuteľnosť si osobne zameriavam, aby boli všetky údaje správne.

„Texty, ktoré chytia za srdce.“

Copywriting

Texty, v ktorých kupujúci nielen nájdu dôležité informácie o danej nehnuteľnosti, ale takisto aj víziu a emóciu, ktorú si s danou nehnuteľnosťou kupujú. Veľký dôraz kladiem aj na štruktúru textu, aby bol logicky rozdelený a kupujúci mohol ihneď zistiť informáciu, o ktorú má záujem.  

„Všetky informácie na jednom mieste.“

Stránka nehnuteľnosti

Kompletné informácie o vašej nehnuteľnosti na jednom mieste – vlastnej stránke nehnuteľnosti. Čo tým získate? Obhliadky vašej nehnuteľnosti 24 hodín denne 7 dní v týždni. Výsledok? Rýchly predaj vašej nehnuteľnosti. 

„Viac videní, väčší potenciál úspechu.“

Reklama

Nechajte objaviť svoju nehnuteľnosť potenciálnymi kupujúcimi z pohodlia ich domova. Pretože môžete mať aj tú najkrajšiu nehnuteľnosť so špičkovou prezentáciou, ale ak sa o nej kupujúci nedozvedia, tak ju bohužiaľ ani nepredáte. A kde sa v dnešnej dobe ľudia zdržiavajú najviac? No predsa na sociálnych sieťach a celkovo na internete. Vďaka platenej reklame zacielime na tisícky potenciálnych kupujúcich.  Predstavte si, že si prezerajú príspevky známych a zrazu uvidia krásnu fotku, ktorá ich zaujme natoľko, že si kliknú na inzerát a otvorí sa im vaša nehnuteľnosť, do ktorej sa zamilujú. Presne takto predávam ja. 

„Predstavenie nového domova.“

Obhliadky

Krásna vôňa, malé občerstvenie a realitná maklérka pripravená predstaviť nový domov s úsmevom na tvári. Jedným slovom: nezabudnuteľný zážitok pre kupujúceho. A to všetko aj cez víkendy, pretože realitná maklérka „nikdy nespí“ 🙂

„Naozaj bez starostí.“

Dokumentácia a podpis zmlúv

Vybavenie potvrdenia u správcu? Znalecký posudok? Príprava kúpnych zmlúv? O to všetko sa postarám ja. Advokát pripraví kúpne zmluvy, ktoré následne aj autorizuje a elektronicky podá návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Aké to má výhody? Okrem úspory času aj skrátenie doby z 30 na 20 dní. 

„Predajom to u mňa nekončí.“

Popredajný servis

Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií, podanie daňového priznania na zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľnosti a pomoc s daňovým priznaním k dani z príjmu, ak bol predaj nehnuteľnosti realizovaný do 5 rokov od jej nadobudnutia. To je môj popredajný servis, vďaka ktorému ušetríte mnoho času. Nemusíte brať v práci dovolenku a nestratíte ani minútu svojho času. O všetko sa postarám ja, pretože predaj so mnou je naozaj bezstarostný. 

„Ľudia pochybujú o tom, čo hovoríte, ale uveria tomu, čo urobíte.“

Čo o mne povedali

  • positive review  Pani Mária Fülöpová som náhodne stretla pri hľadaní podnájmu v Ke. Oslovil ma veľmi pútavo napísaný inzerát. Oceňujem, že aj keď bol byt najprv prenajatý, po opätovnom uvoľnení kontaktovala uchádzačov, ktorí o byt prejavili pred tým záujem. Expresne dohodnutá obhliadka (aj keď bola nedeľa),profesionalita, ľudský prístup a úžasná spolupráca do teraz. Vrelo odporúčam každému, kto plánuje kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľnosti. Pani Mária Fülöpová želám veľa ďalších úspechov.

    Angelika Herčková Avatar Angelika Herčková
    22. februára 2023
  • positive review  Som nadšený z mojej skúsenosti s týmto realitným agentom. Ich profesionalita a záujem o moje potreby boli neuveriteľné. Dokázali mi nájsť presne to, čo som hľadal, a celý proces prebehol hladko a bez stresu. Túto realitnú kanceláriu jednoznačne odporúčam každému, kto hľadá úžasné služby a skvelé výsledky. 5 hviezdičiek bezpochyby!

    Roma Sulla Avatar Roma Sulla
    7. februára 2023
  • positive review  oceňujem profesionálny a najmä ľudský prístup, veľmi sa mi páčil realizovaný homestaging vďaka čomu sa byť prenajal za vyššiu cenu. Už viem na koho sa obrátim keď budem predávať byt. Na základe mojej skúsenosti môžem len odporúčať túto maklérku.

    Kamil Svätokrížny Avatar Kamil Svätokrížny
    12. januára 2023
  • positive review  Chcem sa poďakovať realitnej maklérke Fülöpovej za expresné sprostredkovanie prenájmu môjho bytu v Košiciach. Byt sa podarilo prenajať za 2 dni a za mnou požadovanú cenu. Najviac oceňujem, že som s prenájmom nemal žiadne starosti, o všetko sa postarala a pravidelne ma o všetkom informovala. Dostal som kompletné informácie o záujemcoch, čo mi uľahčilo výber. Pri podpise nájomných zmlúv bolo všetko vysvetlené a dôkladne zdokumentované. To čo sľúbila, to aj dodržala. Tomuto hovorím kvalitná služba. Určite ju odporúčam a sám ešte využijem v budúcnosti pri predaji bytu.

    Jozef Kopčík Avatar Jozef Kopčík
    1. augusta 2022
  • positive review  Dobry den, dovolte mi, aby som aj ja tymto sposobom prispela recenziou na pracu realitnej maklerky p.Fulopovej. Predaj mojej nehnuteľnosti vďaka p. Fulopovej prebehol veľmi príjemne, bez akychkoľvek starosti,ktore som pri predaji ocakavala. O vsetko,od sameho začiatku, sa p.Fulopova veľmi profesionalne,ale zaroven s velmi prijemnym a ustretovym prístupom postarala. Pocas celej doby predaja, bola kedykolvek ochotna pomoct, vysvetlit, zabezpecit vsetko co s predajom suvisi. Este aj po predaji sme v telefonickom kontakte a ochotne pomoha aj naďalej. Je to velmi mila a prijemna osoba, a naozaj jej sluzby vrelo odporucam.

    Zuzanka Móroczová Avatar Zuzanka Móroczová
    13. januára 2022
  • positive review  Chcem sa veľmi poďakovať realitnej maklérke Márii Fülöpovej za expresný predaj mojej nehnuteľnosti v Košiciach. Veľmi oceňujem ľudsky a profesionálny prístup. Od začiatku sme mali vysvetlený presný postup, ako bude predaj nehnuteľnosti prebiehať. Podpísali sme zmluvu o sprostredkovaní a odvtedy sme sa o nič nestarali, všetko vybavovala ona. Následne sme podpísali kúpne zmluvy. Nehnuteľnosť sa dokonca podarilo predať za vyššiu cenu, ako sme požadovali. Proste maximálna spokojnosť. Odporúčam každému, kto chce rýchlo, a hlavne bezstarostne predať svoju nehnuteľnosť.

    Maria Vargova Avatar Maria Vargova
    3. decembra 2021
  • positive review  S maklérkou Máriou Fülöpovou som sa osobne stretla pri predaji nášho rodičovského domu.Pri predaji sa vyskytli dosť závažné problémy, na ktoré nás upozornila. Išlo o problémy na katastri a geodezii.Boli to dosť závažné veci a trvalo skoro rok kým sa to vyriešilo. Len vďaka jej odbornosti a profesionálnej znalosti, či už v oblasti predaja alebo iných vecí týkajúcich sa katastra geodézie. Všetko nám vysvetlila a poradila tak, že sa jej snahou ale hlavne odbornosťou podarilo všetko dotiahnúť do zdarného konca a my celá rodina sme hlavne vďaka nej mohli predaj zrealizovať.Jej prístup a jednanie s akým k tomu pristupovala a s nami jednala sme veľmi ocenili a za to, že sa vďaka nej veľmi veľa závažných vecí vyriešilo jej patrí od celej našej rodiny veľká vďaka. Vrelo odporúčam služby tejto maklérky ktorá je v oblasti predaja na profesionálnej úrovni, či už ľudským prístupom alebo odbornosťou.

    Oľga Gallová Avatar Oľga Gallová
    21. novembra 2020
  • positive review  Realitnú maklérku Máriu Fulopovú odporúčam všetkým, ktorí majú radi vo veciach jasno a nechcú sa dať zaskočiť nečakanými komplikáciami. Od samého začiatku ma oslovil ľudský prístup, profesionálne jednanie a zrozumiteľne poskytnuté odborné informácie. Veľmi oceňujem snahu Márie Fulopovej o zaťaženie klienta v čo najmenšej možnej miere. Kompletný právny servis je samozrejmosťou. Dobre mienené rady a flexibilné riešenie vzniknutých problémov na vysoko odbornej úrovni je to, čo túto realitnú maklérku posúva na popredné priečky. Vďaka tomuto prístupu sa dnes môžem tešiť z dlho očakávanej nehnuteľnosti a užívať si ju bez obáv a nečakaných prekvapení. Ak sa chcete aj Vy vydať na hladkú cestu za vysnívanou nehnuteľnosťou, realitná makléra Mária Fulopová je to pravé pre Vás.

    Martin Matko Avatar Martin Matko
    25. októbra 2020
  • positive review  Mali sme moznost stretnut viacero maklerov, no ziadny nam nepodal take informacie ako ona. Vzdy mala odpovede na nase otazky. Urcite sa jej chceme podakovat za kvalitne, plnohodnotne a odborne vedenie pri kupe. Ocenujeme snahu vysvetlit ci pomoct pri nejasnostiach. Sluzby navyse su samozrejmostou co sa nestava casto, no tu to bol standard. Korektne jednanie, tak s predavajucim ako aj kupujucim. Urcite odporucame vyuzit jej sluzby ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️.

    Zuzana Krajnakova Avatar Zuzana Krajnakova
    30. septembra 2020
  • positive review  Touto cestou sa chcem poďakovať slečne Fülöpovej za odbornú pomoc pri kúpe bytu, profesionalitu a ústretovosť, ktoré nie sú samozrejmosťou. Počas celej doby spolupráce nenastal jeden komunikačný problém, oceňujem trpezlivosť a ochotu všetko vysvetliť, či v rámci obsahu zmlúv alebo bytu. Navyše mi poskytla dobré dizajnérske rady, ktoré som aj využila. Výborný prístup ku klientovi. Bola som spokojná a určite by som sa na slečnu Fülöpovú obrátila znovu.

    Michaela Cé Avatar Michaela Cé
    29. júla 2020

Tieto krásne nehnuteľnosti si hľadajú svojho nového majiteľa.

Vyberte si váš nový domov

Exkluzívny rodinný dom iba 10 km od Košíc

Vajkovce, Košice – okolie

5 izieb   ⁄   180 m2    ⁄   1045 m2

PREDAJ

1 izbový byt v škandinávskom štýle

Belehradská, Košice

1 izba   ⁄   36 m2    ⁄   8 posch.

PREDAJ

2 izbový byt vhodný na rekonštrukciu 

Talinská, Košice

2 izby   ⁄   50 m2    ⁄   1 posch.

REZERVOVANÉ

Kompletne zariadený 3 izbový byt

Kežmarská, Košice

3 izby   ⁄   68 m2    ⁄   prízemie

PRENAJATÉ

Šikovne riešený 1 izbový byt

Študentská, Košice

1 izba   ⁄   28 m2    ⁄   prízemie

PREDANÉ

2 izbový byt v pôvodnom stave

Varšavská, Košice

2 izby   ⁄   50 m2    ⁄   8 posch.

PREDANÉ

„Na realitnom trhu pôsobí veľa realitných maklérov.“

Prečo práve ja?

Pravdepodobne si kladiete otázku: ktorého realitného makléra si vybrať? Odpoveď na túto otázku Vám síce neposkytnem, ale ukážem Vám dôvody, prečo sa so mnou oplatí spolupracovať. A Vy sa rozhodnete, či som pre predaj Vašej nehnuteľnosti tá správna voľba.

Nebudem Vám tvrdiť, že som najlacnejšia, pretože kvalitná služba niečo stojí.

Nebudem ani tvrdiť, že som úplne najlepšia, pretože vždy sa môže nájsť niekto, kto je lepší ako ja.

Ale čo Vám viem s istotou povedať je to, že svoju prácu zbožňujem a ku predaju nehnuteľností pristupujem s láskou, ako by som predávala vlastnú nehnuteľnosť. Nepracujem totiž preto, že musím, ale preto, že ma táto práca napĺňa.

A aké sú ďalšie dôvody?

pravidelné vzdelávanie, aby som Vám vedela čo najlepšie pomôcť

bezstarostný predaj, vďaka ktorému ušetríte kopu času

ľudský prístup založený na vzájomnej dôvere

f

homestaging, ktorý dodá vašej nehnuteľnosti ten správny šmrnc

video obhliadka, ktorá odkryje potenciál nehnuteľnosti

360° obhliadka pre detailnú prehliadku z pohodlia domova

1

pôdorys, ktorý ukáže dispozičné riešenie a pomôže zorientovať sa v priestore

špičková prezentácia nehnuteľnosti, ktorá ihneď upúta a zaujme

q

obmedzený počet klientov v jednom čase pre zaručenie maximálnej kvality

a vždy niečo navyše

„Máte 10 minút ?“

Prečítajte si niečo užitočné

Máte otázky? Potrebujete pomôcť alebo poradiť?

Kontaktujte ma

0908 195 192

fulopova@compassreal.sk

l

kontaktný formulár

Vaše osobné údaje budú použité len pre účely vyriešenia Vašej požiadavky. Zásady spracovania osobných údajov