POMÔŽEM VÁM
BEZSTAROSTNE predať vašu nehnuteľnosť
za vyššiu cenu a kratší čas
POMÔŽEM VÁM
BEZSTAROSTNE predať vašu nehnuteľnosť
za vyššiu cenu a kratší čas
„Nepredávam len nehnuteľnosť, ale predovšetkým jej emóciu.“
Ako predávam ja
Úplne chápem, že predaj nehnuteľnosti nie je ľahká záležitosť. Pre Vás to nie je len nehnuteľnosť, ale Váš domov, v ktorom ste zažili veľa krásnych chvíľ. Niekedy sa o jej predaji rozhodnete samy, inokedy Vás k tomu prinútia okolnosti. Ale ak takáto životná situácia nastane, vedzte, že je tu niekto, kto Vám s jej predajom rád pomôže. K predaju pristupujem s nadšením a jasným cieľom: pomôcť Vám bezstarostne predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu a najkratší čas.
Takto vyzerá proces predaja nehnuteľnosti
„Nepredávam len nehnuteľnosť, ale predovšetkým jej emóciu.“
Ako predávam ja
Úplne chápem, že predaj nehnuteľnosti nie je ľahká záležitosť. Pre Vás to nie je len nehnuteľnosť, ale Váš domov, v ktorom ste zažili veľa krásnych chvíľ. Niekedy sa o jej predaji rozhodnete samy, inokedy Vás k tomu prinútia okolnosti. Ale ak takáto životná situácia nastane, vedzte, že je tu niekto, kto Vám s jej predajom rád pomôže. K predaju pristupujem s nadšením a jasným cieľom: pomôcť Vám bezstarostne predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu a najkratší čas.
TAKTO VYZERÁ PROCES PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI
„Spoznáme sa navzájom.“
Osobné stretnutie
Pri dobrom čaji alebo káve mi poviete, čo Vás vedie ku predaju nehnuteľnosti, ako rýchlo ju potrebujete predať, aká je Vaša predstava o cene, … . Možno si budete trochu pripadať ako na výsluchu, ale všetky tieto otázky kladiem s jasným cieľom: čo najlepšie pochopiť Vašu situáciu aby som Vám vedela čo najlepšie pomôcť.
„Cieľ bez plánu je len … želanie.“
Strategický plán predaja
Predaj nie je náhoda. Za každým úspešným predajom sa ukrýva dobre stanovená stratégia predaja. Informácie, ktoré ste mi poskytli na prvom stretnutí mi umožnia vytvoriť strategický plán šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Cieľ je jasný: predať nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu a čo najkratší čas. A strategický plán vám ukáže, ako na to.
„Cieľ bez plánu je len … želanie.“
Strategický plán predaja
Predaj nie je náhoda. Za každým úspešným predajom sa ukrýva dobre stanovená stratégia predaja. Informácie, ktoré ste mi poskytli na prvom stretnutí mi umožnia vytvoriť strategický plán šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Cieľ je jasný: predať nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu a čo najkratší čas. A strategický plán vám ukáže, ako na to. Dozviete sa napríklad, v akej cenovej relácii sa pohybuje predajná cena nehnuteľnosti, aké úpravy je potrebné pred predajom urobiť alebo aké marketingové nástroje využiť. Na základe strategického plánu sa rozhodnete, či som pre predaj vašej nehnuteľnosti tá správna voľba. Ak áno, naša spolupráca začína.
„Prvý dojem môžeme urobiť iba raz.“
Homestaging
Viete, za aký čas si kupujúci vytvorí prvý dojem o vašej nehnuteľnosti? Znie to priam neuveriteľne, ale v priemere je to 10 s. Áno, máme 10 s na to, aby sme kupujúceho očarili. Nie nadarmo sa vraví, že prvý dojem vieme urobiť iba raz. A práve preto si na ňom dám záležať. Vytvorím domov, po akom kupujúci túžia. Detailným homestagingom docielim to, aby sa kupujúci cítili ako doma. A to je jeden z dôvodov, prečo dokážem vašu nehnuteľnosť predať za vyššiu cenu a kratší čas.
„Raz vidieť je lepšie, ako stokrát počuť.“
Vizualizácie
Nie pri predaji každej nehnuteľnosti je možné využiť silu homestagingu. Napríklad, ak predávame nedokončený rodinný dom alebo byt v pôvodnom stave. Práve preto pri takýchto typoch nehnuteľností využívam vizualizácie, aby si kupujúci vedel predstaviť priestor a jeho možný spôsob využitia.
„Misia: ZAUJAŤ“
Krásne fotografie
Obraz Vám povie viac ako tisíc slov. A práve preto si dávame záležať na kvalitnej prezentácii nehnuteľnosti. Ku nej patria predovšetkým krásne fotografie, ktoré ihneď upútajú oko kupujúceho v mori inzerátov. A práve to potrebujeme. Zaujať! Zaujať kupujúceho, aby si klikol práve na ten váš inzerát a objavil čaro vašej nehnuteľnosti.
„Raz vidieť je lepšie, ako stokrát počuť.“
Videoobhliadka
Video obhliadka, ktorá odhalí to pravé čaro nehnuteľnosti a naplno ukáže jej potenciál.
„Prejdite sa nehnuteľnosťou.“
3D scan nehnuteľnosti
Virtuálny svet je v realitách skvelým pomocníkom, pretože vďaka scanovaniu nehnuteľnosti si kupujúci vedia prezrieť a prejsť sa nehnuteľnosťou aj v pohodlí vlastného domova. Dokonca ak disponujú VR okuliarmi, vedia sa nehnuteľnosťou prechádzať, ako by na nej aj reálne boli. 3D nehnuteľnosti, vďaka ktorému si kupujúci detailne prezrie nehnuteľnosť z pohodlia vlastného domova.
„Pozerajte sa na svet s nadhľadom.“
Dron
Letecké zábery sú perfektné, ak chceme ukázať danú nehnuteľnosť v kontexte lokality. Pohľad z vtáčej perspektívy pomôže kupujúcemu lepšie spoznať bezprostredné okolie nehnuteľnosti a získať iný uhol pohľadu, ktorý by bez leteckých záberov nebol možný. Spolupracujeme s licencovaným pilotom a preto je možné zábery aj legálne použiť vo videoobhliadkách. Okrem videa je možné urobiť aj krásne a zaujímavé fotografie z nadhľadu.
„Prehliadka nehnuteľnosti z pohodlia domova.“
360°prehliadka nehnuteľnosti
Počas tejto prehliadky prevediem kupujúcich celou nehnuteľnosťou, presne tak, ako keby sa fyzicky nachádzali na nehnuteľnosti. Počas toho, ako sa nehnuteľnosťou prechádzam a ukazujem všetky zaujímavosti, orientácie na svetové strany a podobne, si môžu obraz natáčať. V komentároch mi môžu zanechať svoje otázky, na ktoré veľmi promptne reagujem.
„Pre zorientovanie sa v priestore.“
Pôdorys
Pôdorys je neodmysliteľnou súčasťou každej prezentácie nehnuteľnosti. Ukáže dispozičné riešenie nehnuteľnosti a pomôže kupujúcemu zorientovať sa v jej priestore. Zároveň ukazuje aj potenciál využitie jednotlivých izieb ako aj ich veľkosť. Každú nehnuteľnosť si osobne zameriavam, aby boli všetky údaje správne.
„Texty, ktoré chytia za srdce.“
Copywriting
Texty, v ktorých kupujúci nielen nájdu dôležité informácie o danej nehnuteľnosti, ale takisto aj víziu a emóciu, ktorú si s danou nehnuteľnosťou kupujú. Veľký dôraz kladiem aj na štruktúru textu, aby bol logicky rozdelený a kupujúci mohol ihneď zistiť informáciu, o ktorú má záujem.
„Všetky informácie na jednom mieste.“
Stránka nehnuteľnosti
Kompletné informácie o vašej nehnuteľnosti na jednom mieste – vlastnej stránke nehnuteľnosti. Čo tým získate? Obhliadky vašej nehnuteľnosti 24 hodín denne 7 dní v týždni. Výsledok? Rýchly predaj vašej nehnuteľnosti.
„Viac videní, väčší potenciál úspechu.“
Reklama
Nechajte objaviť svoju nehnuteľnosť potenciálnymi kupujúcimi z pohodlia ich domova. Pretože môžete mať aj tú najkrajšiu nehnuteľnosť so špičkovou prezentáciou, ale ak sa o nej kupujúci nedozvedia, tak ju bohužiaľ ani nepredáte. A kde sa v dnešnej dobe ľudia zdržiavajú najviac? No predsa na sociálnych sieťach a celkovo na internete. Vďaka platenej reklame zacielime na tisícky potenciálnych kupujúcich. Predstavte si, že si prezerajú príspevky známych a zrazu uvidia krásnu fotku, ktorá ich zaujme natoľko, že si kliknú na inzerát a otvorí sa im vaša nehnuteľnosť, do ktorej sa zamilujú. Presne takto predávam ja.
„Predstavenie nového domova.“
Obhliadky
Krásna vôňa, malé občerstvenie a realitná maklérka pripravená predstaviť nový domov s úsmevom na tvári. Jedným slovom: nezabudnuteľný zážitok pre kupujúceho. A to všetko aj cez víkendy, pretože realitná maklérka „nikdy nespí“ 🙂
„Naozaj bez starostí.“
Dokumentácia a podpis zmlúv
Vybavenie potvrdenia u správcu? Znalecký posudok? Príprava kúpnych zmlúv? O to všetko sa postarám ja. Advokát pripraví kúpne zmluvy, ktoré následne aj autorizuje a elektronicky podá návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Aké to má výhody? Okrem úspory času aj skrátenie doby z 30 na 20 dní.
„Predajom to u mňa nekončí.“
Popredajný servis
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií, podanie daňového priznania na zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľnosti a pomoc s daňovým priznaním k dani z príjmu, ak bol predaj nehnuteľnosti realizovaný do 5 rokov od jej nadobudnutia. To je môj popredajný servis, vďaka ktorému ušetríte mnoho času. Nemusíte brať v práci dovolenku a nestratíte ani minútu svojho času. O všetko sa postarám ja, pretože predaj so mnou je naozaj bezstarostný.
„Ľudia pochybujú o tom, čo hovoríte, ale uveria tomu, čo urobíte.“
Čo o mne povedali
Tieto krásne nehnuteľnosti si hľadajú svojho nového majiteľa.
Vyberte si váš nový domov
1 izbový byt v škandinávskom štýle
Belehradská, Košice
1 izba ⁄ 36 m2 ⁄ 8 posch.
PREDAJ
2 izbový byt vhodný na rekonštrukciu
Talinská, Košice
2 izby ⁄ 50 m2 ⁄ 1 posch.
REZERVOVANÉ
„Na realitnom trhu pôsobí veľa realitných maklérov.“
Prečo práve ja?
Pravdepodobne si kladiete otázku: ktorého realitného makléra si vybrať? Odpoveď na túto otázku Vám síce neposkytnem, ale ukážem Vám dôvody, prečo sa so mnou oplatí spolupracovať. A Vy sa rozhodnete, či som pre predaj Vašej nehnuteľnosti tá správna voľba.
Nebudem Vám tvrdiť, že som najlacnejšia, pretože kvalitná služba niečo stojí.
Nebudem ani tvrdiť, že som úplne najlepšia, pretože vždy sa môže nájsť niekto, kto je lepší ako ja.
Ale čo Vám viem s istotou povedať je to, že svoju prácu zbožňujem a ku predaju nehnuteľností pristupujem s láskou, ako by som predávala vlastnú nehnuteľnosť. Nepracujem totiž preto, že musím, ale preto, že ma táto práca napĺňa.
A aké sú ďalšie dôvody?
pravidelné vzdelávanie, aby som Vám vedela čo najlepšie pomôcť
bezstarostný predaj, vďaka ktorému ušetríte kopu času
ľudský prístup založený na vzájomnej dôvere
homestaging, ktorý dodá vašej nehnuteľnosti ten správny šmrnc
video obhliadka, ktorá odkryje potenciál nehnuteľnosti
360° obhliadka pre detailnú prehliadku z pohodlia domova
pôdorys, ktorý ukáže dispozičné riešenie a pomôže zorientovať sa v priestore
špičková prezentácia nehnuteľnosti, ktorá ihneď upúta a zaujme
obmedzený počet klientov v jednom čase pre zaručenie maximálnej kvality
a vždy niečo navyše
„Máte 10 minút ?“
Prečítajte si niečo užitočné
POZOR! Ostáva už iba 5 dní na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností. Musíte ho podať aj Vy?
Termín na podávanie daňového priznania k dani z nehnuteľností sa nám nezadržateľne blíži....
Plánujete v roku 2021 výstavbu domu? Pozor na túto zmenu!
Pohrávate sa s myšlienkou výstavby vlastného domu v roku...
Vlastníte dom s takmer nulovou potrebou energie? Získajte príspevok vo výške 8 000 €!
Ministerstvo dopravy a výstavby SR vyhlásilo v poradí už 3. výzvu na predkladanie...
Máte otázky? Potrebujete pomôcť alebo poradiť?
Kontaktujte ma
0908 195 192
fulopova@compassreal.sk
kontaktný formulár
Vaše osobné údaje budú použité len pre účely vyriešenia Vašej požiadavky. Zásady spracovania osobných údajov