Som

 

REALITNÁ MAKLÉRKA

a pomôžem Vám bezstarostne predať vašu nehnuteľnosť za vyššiu cenu a kratší čas

Som

 

REALITNÁ MAKLÉRKA

a pomôžem Vám bezstarostne predať vašu nehnuteľnosť za vyššiu cenu a kratší čas

„Nepredávam len nehnuteľnosť, ale predovšetkým jej emóciu.“

Ako predávam ja

Úplne chápem, že predaj nehnuteľnosti nie je ľahká záležitosť. Pre Vás to nie je len nehnuteľnosť, ale Váš domov, v ktorom ste zažili veľa krásnych chvíľ. Niekedy sa o jej predaji rozhodnete samy, inokedy Vás k tomu prinútia okolnosti. Ale ak takáto životná situácia nastane, vedzte, že je tu niekto, kto Vám s jej predajom rád pomôže. K predaju pristupujem s nadšením a jasným cieľom: pomôcť Vám bezstarostne predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu a najkratší čas.

Takto vyzerá proces predaja nehnuteľnosti

„Nepredávam len nehnuteľnosť, ale predovšetkým jej emóciu.“

Ako predávam ja

Úplne chápem, že predaj nehnuteľnosti nie je ľahká záležitosť. Pre Vás to nie je len nehnuteľnosť, ale Váš domov, v ktorom ste zažili veľa krásnych chvíľ. Niekedy sa o jej predaji rozhodnete samy, inokedy Vás k tomu prinútia okolnosti. Ale ak takáto životná situácia nastane, vedzte, že je tu niekto, kto Vám s jej predajom rád pomôže. K predaju pristupujem s nadšením a jasným cieľom: pomôcť Vám bezstarostne predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu a najkratší čas.

TAKTO VYZERÁ PROCES PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI

„Spoznáme sa navzájom.“

Osobné stretnutie

Pri dobrom čaji alebo káve mi poviete, čo Vás vedie ku predaju nehnuteľnosti, ako rýchlo ju potrebujete predať, aká je Vaša predstava o cene, … . Možno si budete pripadať ako na výsluchu, ale všetky tieto otázky kladiem s jasným cieľom: čo najlepšie pochopiť Vašu situáciu aby som Vám vedela čo najlepšie pomôcť. V aktuálnej situácii, kedy na nás z každej strany číha pandémia koronavírusu, vieme naše prvé stretnutie presunúť aj do online sveta. Stretneme sa prostredníctvom video hovoru a dobrý čaj alebo kávu si vychutnáme v pohodlí vlastného domova.

„Cieľ bez plánu je len … želanie.“

Strategický plán predaja

Predaj nie je náhoda. Za každým úspešným predajom sa ukrýva dobre stanovená stratégia predaja. Informácie, ktoré ste mi poskytli na prvom stretnutí mi umožnia vytvoriť strategický plán šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Cieľ je jasný: predať nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu a čo najkratší čas. A strategický plán vám ukáže, ako na to. Dozviete sa napríklad, v akej cenovej relácii sa pohybuje predajná cena nehnuteľnosti, aké úpravy je potrebné pred predajom urobiť alebo aké marketingové nástroje využiť. Na základe strategického plánu sa rozhodnete, či som pre predaj vašej nehnuteľnosti tá správna voľba. Ak áno, naša spolupráca začína.

„Cieľ bez plánu je len … želanie.“

Strategický plán predaja

Predaj nie je náhoda. Za každým úspešným predajom sa ukrýva dobre stanovená stratégia predaja. Informácie, ktoré ste mi poskytli na prvom stretnutí mi umožnia vytvoriť strategický plán šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Cieľ je jasný: predať nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu a čo najkratší čas. A strategický plán vám ukáže, ako na to. Dozviete sa napríklad, v akej cenovej relácii sa pohybuje predajná cena nehnuteľnosti, aké úpravy je potrebné pred predajom urobiť alebo aké marketingové nástroje využiť. Na základe strategického plánu sa rozhodnete, či som pre predaj vašej nehnuteľnosti tá správna voľba. Ak áno, naša spolupráca začína.

„Prvý dojem môžeme urobiť iba raz.“

Homestaging

Viete, za aký čas si kupujúci vytvorí prvý dojem o vašej nehnuteľnosti? Znie to priam neuveriteľne, ale v priemere je to 10 s. Áno, máme 10 s na to, aby sme kupujúceho očarili. Nie nadarmo sa vraví, že prvý dojem vieme urobiť iba raz. A práve preto si na ňom dám záležať. Vytvorím domov, po akom kupujúci túžia. Nepredávam predsa holé steny, ale predávam emóciu. Detailným homestagingom docielim to, aby sa kupujúci cítili ako doma. A to je jeden z dôvodov, prečo dokážem vašu nehnuteľnosť predať za vyššiu cenu a kratší čas.

„Raz vidieť je lepšie, ako stokrát počuť.“

Prezentácia nehnuteľnosti

Obraz Vám povie viac ako tisíc slov. Krásne fotografie, ktoré ihneď upútajú oko kupujúceho v mori inzerátov. Video obhliadka, ktorá odhalí to pravé čaro nehnuteľnosti a naplno ukáže jej potenciál. 3D nehnuteľnosti, vďaka ktorému si kupujúci detailne prezrie nehnuteľnosť z pohodlia vlastného domova. Pôdorys, ktorý ukáže dispozičné riešenie nehnuteľnosti a pomôže kupujúcemu zorientovať sa v jej priestore. Text, ktorý chytí za srdce. A to všetko pútavo prezentované na jednom mieste: vlastnej webovej stránke nehnuteľnosti. Čo tým získate? Obhliadky vašej nehnuteľnosti 24 hodín denne 7 dní v týždni. Výsledok? Rýchly predaj vašej nehnuteľnosti. 

„Raz vidieť je lepšie, ako stokrát počuť.“

Prezentácia nehnuteľnosti

Obraz Vám povie viac ako tisíc slov. Krásne fotografie, ktoré ihneď upútajú oko kupujúceho v mori inzerátov. Video obhliadka, ktorá odhalí to pravé čaro nehnuteľnosti a naplno ukáže jej potenciál. 3D nehnuteľnosti, vďaka ktorému si kupujúci detailne prezrie nehnuteľnosť z pohodlia vlastného domova. Pôdorys, ktorý ukáže dispozičné riešenie nehnuteľnosti a pomôže kupujúcemu zorientovať sa v jej priestore. Text, ktorý chytí za srdce. A to všetko pútavo prezentované na jednom mieste: vlastnej webovej stránke nehnuteľnosti. Čo tým získate? Obhliadky vašej nehnuteľnosti 24 hodín denne 7 dní v týždni. Výsledok? Rýchly predaj vašej nehnuteľnosti. 

„Viac videní, väčší potenciál úspechu.“

Reklama

Nechajte objaviť svoju nehnuteľnosť potenciálnymi kupujúcimi z pohodlia ich domova. Pretože môžete mať aj tú najkrajšiu nehnuteľnosť so špičkovou prezentáciou, ale ak sa o nej kupujúci nedozvedia, tak ju bohužiaľ ani nepredáte. A kde sa v dnešnej dobe ľudia zdržiavajú najviac? No predsa na sociálnych sieťach. Vďaka platenej reklame zacielime na tisícky potenciálnych kupujúcich.  Predstavte si, že si prezerajú príspevky známych a zrazu uvidia krásnu fotku, ktorá ich zaujme natoľko, že si kliknú na inzerát a otvorí sa im vaša nehnuteľnosť, do ktorej sa zamilujú. Presne takto predávam ja. 

„Predstavenie nového domova.“

Obhliadky

Krásna vôňa, malé občerstvenie a realitná maklérka pripravená predstaviť nový domov s úsmevom na tvári. Jedným slovom: nezabudnuteľný zážitok pre kupujúceho. A to všetko aj cez víkendy, pretože realitná maklérka „nikdy nespí“ 🙂

„Predstavenie nového domova.“

Obhliadky

Krásna vôňa, malé občerstvenie a realitná maklérka pripravená predstaviť nový domov s úsmevom na tvári. Jedným slovom: nezabudnuteľný zážitok pre kupujúceho. A to všetko aj cez víkendy, pretože realitná maklérka „nikdy nespí“ 🙂

„Naozaj bez starostí.“

Dokumentácia a podpis zmlúv

Vybavenie potvrdenia u správcu? Znalecký posudok? Príprava kúpnych zmlúv? O to všetko sa postarám ja. Advokát pripraví kúpne zmluvy, ktoré následne aj autorizuje a elektronicky podá návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Aké to má výhody? Okrem úspory času aj skrátenie doby z 30 na 20 dní. 

„Predajom to u mňa nekončí.“

Popredajný servis

Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií, podanie daňového priznania na zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľnosti a pomoc s daňovým priznaním k dani z príjmu, ak bol predaj nehnuteľnosti realizovaný do 5 rokov od jej nadobudnutia. To je môj popredajný servis, vďaka ktorému ušetríte mnoho času. Nemusíte brať v práci dovolenku a nestratíte ani minútu svojho času. O všetko sa postarám ja, pretože predaj so mnou je naozaj bezstarostný. 

„Predajom to u mňa nekončí.“

Popredajný servis

Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií, podanie daňového priznania na zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľnosti a pomoc s daňovým priznaním k dani z príjmu, ak bol predaj nehnuteľnosti realizovaný do 5 rokov od jej nadobudnutia. To je môj popredajný servis, vďaka ktorému ušetríte mnoho času. Nemusíte brať v práci dovolenku a nestratíte ani minútu svojho času. O všetko sa postarám ja, pretože predaj so mnou je naozaj bezstarostný. 

POĎME SPOLU PREDAŤ AJ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ

bez starostí

za vyššiu cenu

}

kratší čas

Volám sa Mária Fülöpová

… a keď som pred niekoľkými rokmi hľadala s priateľom záhradu, našu vysnívanú oázu pokoja, stretla som sa s viacerými realitnými maklérmi. A musím sa priznať, že mnohokrát sme boli z ich práce sklamaní. Vrchol ale nastal, keď realitný maklér predal nami rezervovanú nehnuteľnosť.

Vtedy som si povedala DOSŤ!

Hľadala som spôsoby, ako by sa to dalo robiť lepšie. A tak som sa začala vzdelávať a vstúpila do sveta nehnuteľností s jasným cieľom: ponúknuť ľuďom kvalitné realitné služby hodné 21. storočia, vďaka ktorým bezstarostne predajú svoju nehnuteľnosť za vyššiu cenu a kratší čas.

Volám sa Mária Fülöpová

… a keď som pred niekoľkými rokmi hľadala s priateľom záhradu, našu vysnívanú oázu pokoja, stretla som sa s viacerými realitnými maklérmi. A musím sa priznať, že mnohokrát sme boli z ich práce sklamaní. Vrchol ale nastal, keď realitný maklér predal nami rezervovanú nehnuteľnosť.

Vtedy som si povedala DOSŤ!

Hľadala som spôsoby, ako by sa to dalo robiť lepšie. A tak som sa začala vzdelávať a vstúpila do sveta nehnuteľností s jasným cieľom: ponúknuť ľuďom kvalitné realitné služby hodné 21. storočia, vďaka ktorým bezstarostne predajú svoju nehnuteľnosť za vyššiu cenu a kratší čas.

Člen Realitnej únie Slovenskej republiky

Licencovaný realitný maklér

Certifikovaný realitný maklér

„Na realitnom trhu pôsobí veľa realitných maklérov.“

Prečo práve ja?

Pravdepodobne si kladiete otázku: ktorého realitného makléra si vybrať? Odpoveď na túto otázku Vám síce neposkytnem, ale ukážem Vám dôvody, prečo sa so mnou oplatí spolupracovať. A Vy sa rozhodnete, či som pre predaj Vašej nehnuteľnosti tá správna voľba.

Nebudem Vám tvrdiť, že som najlacnejšia, pretože kvalitná služba niečo stojí.

Nebudem ani tvrdiť, že som úplne najlepšia, pretože vždy sa môže nájsť niekto, kto je lepší ako ja.

Ale čo Vám viem s istotou povedať je to, že svoju prácu zbožňujem a ku predaju nehnuteľností pristupujem s láskou, ako by som predávala vlastnú nehnuteľnosť. Nepracujem totiž preto, že musím, ale preto, že ma táto práca napĺňa.

A aké sú ďalšie dôvody?

pravidelné vzdelávanie, aby som Vám vedela čo najlepšie pomôcť

bezstarostný predaj, vďaka ktorému ušetríte kopu času

ľudský prístup založený na vzájomnej dôvere

f

homestaging, ktorý dodá vašej nehnuteľnosti ten správny šmrnc

video obhliadka, ktorá odkryje potenciál nehnuteľnosti

360° obhliadka pre detailnú prehliadku z pohodlia domova

1

pôdorys, ktorý ukáže dispozičné riešenie a pomôže zorientovať sa v priestore

špičková prezentácia nehnuteľnosti, ktorá ihneď upúta a zaujme

q

obmedzený počet klientov v jednom čase pre zaručenie maximálnej kvality

a vždy niečo navyše

„Na realitnom trhu pôsobí veľa realitných maklérov.“

Prečo práve ja?

Pravdepodobne si kladiete otázku: ktorého realitného makléra si vybrať? Odpoveď na túto otázku Vám síce neposkytnem, ale ukážem Vám dôvody, prečo sa so mnou oplatí spolupracovať. A Vy sa rozhodnete, či som pre predaj Vašej nehnuteľnosti tá správna voľba.

Nebudem Vám tvrdiť, že som najlacnejšia, pretože kvalitná služba niečo stojí.

Nebudem ani tvrdiť, že som úplne najlepšia, pretože vždy sa môže nájsť niekto, kto je lepší ako ja.

Ale čo Vám viem s istotou povedať je to, že svoju prácu zbožňujem a ku predaju nehnuteľností pristupujem s láskou, ako by som predávala vlastnú nehnuteľnosť. Nepracujem totiž preto, že musím, ale preto, že ma táto práca napĺňa.

A aké sú ďalšie dôvody?

pravidelné vzdelávanie, aby som Vám vedela čo najlepšie pomôcť

bezstarostný predaj, vďaka ktorému ušetríte kopu času

ľudský prístup založený na vzájomnej dôvere

f

homestaging, ktorý dodá vašej nehnuteľnosti ten správny šmrnc

video obhliadka, ktorá odkryje potenciál nehnuteľnosti

360° obhliadka pre detailnú prehliadku z pohodlia domova

1

pôdorys, ktorý ukáže dispozičné riešenie a pomôže zorientovať sa v priestore

špičková prezentácia nehnuteľnosti, ktorá ihneď upúta a zaujme

q

obmedzený počet klientov v jednom čase pre zaručenie maximálnej kvality

a vždy niečo navyše

„Ľudia pochybujú o tom, čo hovoríte, ale uveria tomu, čo urobíte.“

Čo o mne povedali

  • positive review  S maklérkou Máriou Fülöpovou som sa osobne stretla pri predaji nášho rodičovského domu.Pri predaji sa vyskytli dosť závažné problémy, na ktoré nás upozornila. Išlo o problémy na katastri a geodezii.Boli to dosť závažné veci a trvalo skoro rok kým sa to vyriešilo. Len vďaka jej odbornosti a profesionálnej znalosti, či už v oblasti predaja alebo iných vecí týkajúcich sa katastra geodézie. Všetko nám vysvetlila a poradila tak, že sa jej snahou ale hlavne odbornosťou podarilo všetko dotiahnúť do zdarného konca a my celá rodina sme hlavne vďaka nej mohli predaj zrealizovať.Jej prístup a jednanie s akým k tomu pristupovala a s nami jednala sme veľmi ocenili a za to, že sa vďaka nej veľmi veľa závažných vecí vyriešilo jej patrí od celej našej rodiny veľká vďaka. Vrelo odporúčam služby tejto maklérky ktorá je v oblasti predaja na profesionálnej úrovni, či už ľudským prístupom alebo odbornosťou.

    Oľga Gallová Avatar Oľga Gallová
    21. November 2020
  • positive review  Realitnú maklérku Máriu Fulopovú odporúčam všetkým, ktorí majú radi vo veciach jasno a nechcú sa dať zaskočiť nečakanými komplikáciami. Od samého začiatku ma oslovil ľudský prístup, profesionálne jednanie a zrozumiteľne poskytnuté odborné informácie. Veľmi oceňujem snahu Márie Fulopovej o zaťaženie klienta v čo najmenšej možnej miere. Kompletný právny servis je samozrejmosťou. Dobre mienené rady a flexibilné riešenie vzniknutých problémov na vysoko odbornej úrovni je to, čo túto realitnú maklérku posúva na popredné priečky. Vďaka tomuto prístupu sa dnes môžem tešiť z dlho očakávanej nehnuteľnosti a užívať si ju bez obáv a nečakaných prekvapení. Ak sa chcete aj Vy vydať na hladkú cestu za vysnívanou nehnuteľnosťou, realitná makléra Mária Fulopová je to pravé pre Vás.

    Martin Matko Avatar Martin Matko
    25. October 2020
  • positive review  Mali sme moznost stretnut viacero maklerov, no ziadny nam nepodal take informacie ako ona. Vzdy mala odpovede na nase otazky. Urcite sa jej chceme podakovat za kvalitne, plnohodnotne a odborne vedenie pri kupe. Ocenujeme snahu vysvetlit ci pomoct pri nejasnostiach. Sluzby navyse su samozrejmostou co sa nestava casto, no tu to bol standard. Korektne jednanie, tak s predavajucim ako aj kupujucim. Urcite odporucame vyuzit jej sluzby ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️.

    Zuzana Krajnakova Avatar Zuzana Krajnakova
    30. September 2020
  • positive review  Touto cestou sa chcem poďakovať slečne Fülöpovej za odbornú pomoc pri kúpe bytu, profesionalitu a ústretovosť, ktoré nie sú samozrejmosťou. Počas celej doby spolupráce nenastal jeden komunikačný problém, oceňujem trpezlivosť a ochotu všetko vysvetliť, či v rámci obsahu zmlúv alebo bytu. Navyše mi poskytla dobré dizajnérske rady, ktoré som aj využila. Výborný prístup ku klientovi. Bola som spokojná a určite by som sa na slečnu Fülöpovú obrátila znovu.

    Michaela Cé Avatar Michaela Cé
    29. July 2020
  • positive review  Pri prvom stretnutí so slečnou Fülöpovou sme vedeli s priateľom, že táto slečna má bohaté skúsenosti. Venovala nám naozaj veľa času, ochoty, príjemnej komunikácie a nehovoriac o tom, ako sa všetkému rozumela. Vysvetlila a oboznámila nás s veľmi veľa vecami, o ktorých sme sa nikde nedočítali. Nestihli sme postrehnúť ako čas plynul. Preto by sme sa chceli poďakovať za Vašu úprimnosť a priamosť ako veci fungujú v skutočnosti. Určite odporúčam ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

    Katarína Shoči Sedláčková Avatar Katarína Shoči Sedláčková
    11. June 2020
  • positive review  S priateľkou sme si našli pekný a útulne zariadený podnájom vďaka tejto veľmi príjemnej realitnej agentke. Prvý dojem bol veľmi prijemný, perfektná komunikácia a predstavenie celého bytu, ktoré bolo prepracované, do detailu vysvetlené čo sa kde nachádza a ukážkovo odprezentované. Prebiehalo to ukážkou bytu a vysvetlením férových podmienok, ktoré nás presvedčili ísť do daného podnájmu. Po rozhodnutí sme navštívili kanceláriu v ktorej sme prešli kompletne zmluvu, vysvetlili si všetky nejasnosti a naozaj sme s kľudným svedomím podpísali zmluvu o podnájme. Následne sme išli na odovzdanie bytu, kde sme spolu opísali stavy energii a boli nám s úsmevom a prianím pekného pobytu odovzdané kľúče. Do dnes sme nemali jediný problém, ktorý by vyvrátil prvý dojem, veľmi ústretové, energické a ľudsky chápavé jednanie 👍. Týmto by sme chceli vlastne ešte raz poďakovať slečne Fülöpovej za skvelú spoluprácu 🙂 a určite ju môžeme iba odporúčať 😉.

    Ján Farbiak Avatar Ján Farbiak
    13. January 2020
  • positive review  I would like to thank to Mrs Fülöpová, a real estate agent, for her professional real estate services. She helped me to rent an apartment for my son. From the first moment I was really interested in her professional approach, especially the presentation of the apartment, which was at a very high level. She explained the whole process to us, and she arranged everything. I didn't have to worry about anything. It was obvious that she was not only understanding well her work, but also really enjoying it. I would definitely recommend her to everybody who needs any help in the real estate area. Thank you again.

    Frederic Gascuel Avatar Frederic Gascuel
    23. November 2019

DOHODNITE SI ONLINE KONZULTÁCIU

a získajte odpovede na svoje otázky v pohodlí vášho domova

Nenašli ste vhodný termín online konzultácie, prípadne preferujete osobné stretnutie?